Как обезопасить себя при аренде жилья

Сейчас на рынке недвижимости работает несчетное количество посредников, которые сводят вместе собственников и арендаторов и помогают правильно оформить документацию. Правда, никто не работает за «спасибо». Самим арендаторам приходится оплачивать порой до 100% месячной ренты за оказание таких услуг. Поэтому многие люди стремятся находить собственников напрямую, без посредников, благо газеты пестрят объявлениями с предложениями квартир на любой срок. Правда, если не знать некоторых нюансов, можно легко попасться на удочку мошенников, постоянно совершенствующих свои схемы.

С чего начинается процесс оформления аренды жилья? Конечно, с поиска предложений на рынке. И уже на этом этапе есть вероятность нарваться на обман. Человек заключает договор с информационным агентством, которое за определенную плату предоставляет адреса и телефоны владельцев жилья. Но когда он начинает звонить по этим телефонам, оказывается, что жилье уже давно сдано или, что странно, вообще никогда не сдавалось. Вернуть уплаченные деньги обычно не представляется возможным, так как в договоре ясно сказано, что человек просто платит за информацию, а уж обеспечивать его жильем никто не обязуется. Поэтому следует внимательно изучать текст договора, заключаемого с посредниками, и оплачивать их услуги уже по факту заезда в квартиру.

Также часты случаи, когда жилье сдают вовсе не собственники, а люди, сами арендующие данную квартиру. Они стараются брать оплату сразу за длительный срок. А спустя какое-то время является истинный собственник, который вас выселяет, и деньги, естественно, никто вам не вернет. Поэтому требуйте от человека, называющего себя собственником жилья, документы, этот факт подтверждающие, – паспорт с регистрацией по этому адресу или свидетельство собственника. Конечно, эти документы можно и подделать, но обычно до этого не доходит. Схема мошенничества основывается просто на доверии клиента. Часто мошенники могут сдавать жилье сразу нескольким лицам, беря с них предоплату и обещая освободить помещение в течение нескольких дней.

И даже если собственник недвижимости действительно таковым является, да к тому же еще честный и порядочный человек, все равно есть риск возникновения разногласий. Поэтому обязательно необходимо составлять договор аренды жилья, в котором будут прописаны все нюансы: фиксированная сумма ренты на весь срок аренды, частота посещений хозяина квартиры, условия пребывания жильца с домашними питомцами, правила посещения гостей. Кроме того, желательно приложить к договору акт приема-передачи объекта, в котором будут указаны состояние сдаваемой квартиры, наличие мебели и бытовых приборов, чтобы в дальнейшем арендатор вдруг не предъявил вам требование о замене унитаза, который треснул еще задолго до вашего появления.

Всем известно, что скупой платит дважды, поэтому все-таки лучше арендовать жилье через проверенного посредника, что непременно сэкономит вам не одну тысячу рублей.