Советы по снятию квартиры в Новосибирске
Не всегда удается снять жилье у надежного хозяина и не дорого. Все зависит от того, каковы ваши знания в данном деле. Сегодня мы поделимся некоторыми советами, которые помогут правильно снять квартиру.
Если следовать в точности советам, которые будут представлены в данной статье, у вас получится арендовать комфортное жилье. Вы будете долго вспоминать тот день, когда нашли этот полезный материал.
Первый совет – обратиться в агентство
К сожалению, сегодня невозможно не сотрудничать с агентствами недвижимости. В любом случае, если вы ищете квартиру, то наткнетесь на одно или несколько агентств. В данной ситуации неуместно говорить: плохо это или хорошо. Каждый человек отвечает на этот вопрос сам.
Отметим лишь, что в агентстве всегда имеется множество вариантов для вас, чем где-либо. Разумеется, речь идет о солидных компаниях, которые постоянно обновляют предложения. Хорошим можно назвать такое агентство, которое сегодня же дает возможность поселиться на съемной квартире.
Второй совет – отказаться от неактуальной информации
Предположим, вы или ваши родственники недавно снимали квартиру. Наверняка, вам будет интересно, где они это делали и по какой цене. Обращаем внимание на то, что сегодня вряд ли удастся найти такие же цены, которые были полгода назад. Следовательно, если ориентироваться на старую информацию, то может не хватить планируемых средств на аренду жилья. Тенденция рынка такова, что цены постоянно растут. Вот почему нужно использовать исключительно свежую информацию касательно расценок на съемную недвижимость.
Третий совет – не слушайте друзей
Как правило, если человек хочет снять квартиру, он обращается к друзьям, которые могут сдавать недвижимость. Возможно, существуют исключения. Однако, как показывает практика, деньги и дружба – понятия несовместимые между собой.
Четвертый совет – правильно выбирайте район
Очевидно, что никому не понравится жить по соседству с фабрикой или заводом, в которой работаешь. Но в то же время, нельзя выбирать квартиру, от которой на работу нужно добираться полтора часа. Каждый из нас хочет находиться поближе к цивилизации, к городу. Однако съемная квартира тут будет стоить дорого. Как правило, на расположение квартиры влияют такие факторы: место работы, количество средств, которые можно потратить на съем недвижимости, наличие автомобиля (или его отсутствие).
Пятый совет – правильно просчитывайте время на дорогу к работе
Для аренды квартиры нужны деньги. Поэтому не самый лучший вариант терять их по причине запаздываний на работу. Если вы хотите изначально нивелировать этот нехороший нюанс, советуем заранее просчитать, сколько примерно времени понадобится на дорогу от дома к работе.
- Делать обращения нужно только в те агентства, которые имеют репутацию, о которых знает большинство людей в городе. Разумеется, что можно сотрудничать с новыми компаниями на рынке. Однако предварительно советуем узнать о них в Интернете. Проведите собственное расследование. После того, как будет собрано максимум информации, принимайте свое решение.
- Всегда нужно быть предельно внимательным, особенно в тех ситуациях, когда предлагают подобрать квартиру «прямо сейчас», «недорого», «качественно» и так далее. Само собой, что бывают исключения из правил.
- Клиент должен зафиксировать все требования и условия, которые предъявляются к желаемой квартире для съема. Иными словами – нужно заключать договор документально. Простое правило позволит избежать в дальнейшем различных проблем.
- Желательно, чтобы оплата риэлторских услуг была проведена по факту – после того, как вы поселитесь на съемной квартире.
- Обязательно потребуйте от представителя агентства соответствующие документы на деятельность, которой он занимается. Помните о том, что документы у специалиста должны быть с собой всегда. Это знак порядочности и честности работника той или иной компании.
- Проверьте лицензию, прочие документы в агентстве. Лучше всего сделать копию для себя.
- Во время сделки забирайте финансовые документы (квитанции, чеки).
- Требуйте копию документов человека, который сдает вам квартиру.
- Четко указывайте в договоре дату поселения, пенни за просрочку. В противном случае можно столкнуться с проблемой, когда предыдущий арендатор будет «кормить» обещаниями съехать «вот-вот» с квартиры.
- Внимательно отнеситесь ко всем нисхождениям арендатора на ваши требования (скидки, прочие привилегии).
Шестой совет – самостоятельно осмотрите район, где снимаете жилье
Например, если вы снимаете квартиру в Новосибирске, присмотритесь к району, в котором она находится. Быть может, люди, которые там живут, общаются не так, как вы привыкли. Возможно, их поведение и нравы будут противоречить вашим вкусам. Главное изучить эти особенности до того момента, как на руках будет договор аренды. Поэтому мы настоятельно рекомендуем: прежде чем подписать документы, прогуляйтесь по району, оцените обстановку в нем. Узнайте, как далеко находится остановка от дома, где есть магазины и банкоматы, аптеки и так далее.
Седьмой совет – обращайте внимание на качество жилья
Как правило, при съеме квартиры хозяева начинают говорить о том, что был проведен ремонт, сантехника установлена новая и так далее. Всему этому можно поверить, но предварительно – осмотритесь вокруг. Дело в том, что ремонт бывает разный. Для одних людей поклеить обои – уже ремонт. Для других – новые обои на стенах, и даже новая ванна – ничего не значит.
Итак, мы рассказали о том, как правильно арендовать недвижимость. Теперь вы знаете, на что нужно обратить внимание, чтобы получить комфортное жилье по достойной цене.
Как правило, при заключении договора с агентством, клиент знает, за что берет на себя ответственность сам и посредник. Если вы обратились в агентство, обязательно проверьте дату, согласно которой специалисты должны будут подобрать вам подходящую квартиру для съема. Кроме того, нужно учесть моменты, которые наступают при невыполнении агентством своих обязательств перед клиентом.
Помните о том, что агентства недвижимости, с которыми вы заключаете договор, получает свои средства и «прощается» с вами. Потом клиент сам должен решать все проблемы. Чтобы избежать неприятностей, мы советуем придерживаться некоторых правил.
2016-12-14
