Опись договора аренды жилья с мебелью

Если вы находите объявление, в котором указано, что сдается квартира семьям без кошек и собак, то арендодатель, в первую очередь, беспокоится о состоянии мебели, а также отделочных материалов. На практике же очень трудно угадать, что может больше нанести вреда жилищу. Часто один человек портит мебель больше, чем семья с маленькими детьми. Самый лучший вариант проконтролировать состояние мебели – описать имущество. Причем нужно контролировать его состояние до въезда семьи в квартиру и после выселения.

Предметы для описи

В первую очередь, описывают мебель, технику, а также другие предметы интерьера. Нужно в документах указать всю мебель, оборудование, вместе с которым сдается квартира. На каждом предмете должен быть номер. Его указывают в договоре. Кроме того, необходимо примерно оценить каждую вещь. Можно в договоре, можно в описи – указать, какое количество ключей передается на пользование квартиросъемщику.

Минусы жилья

Сам арендодатель должен обратить внимание на недостатки, которые имеют место быть в отделке. Например, может быть треснут кафель, или на потолке в одной из комнат отслаивается штукатурка. Нужно указать на определенные неисправности бытовой техники.

Показания счетчиков

Составляя договор, нужно снять показания водяного и электрического счетчика. Данные прописываются в документе. Разумеется, данный пункт имеет смысл, если за коммунальные услуги платит сам квартиросъемщик, а не хозяин.

Прежде всего, описание предметов в квартире понадобится тогда, когда человек будет съезжать с жилья. Тогда же арендодатель примет квартиру, вернет арендный залог.

Когда осуществляется прием жилья после постояльца, учитываются такие моменты:

• сверяется количество недостатков жилья до вселения и после проживания человека (семьи);
• устанавливается количество предметов в квартире, которое указано в описи;
• проверяют, исправно ли работают сантехнические приборы;
• проверяется работоспособность электрических приборов;
• определяют, в каком состоянии находятся двери, замки;
• определяется состояние мебели. Хозяин обращает внимание на мебель не только визуально: проверяется состояние фурнитуры;
• осматривается кухонная столешница;
• проводится диагностика напольного покрытия.

Самый лучший вариант – когда у арендодателя и у квартиросъемщика друг к другу нет претензий. Если постоялец повлиял на состояние жилища, то компенсация осуществляется за средства арендного залога.