Мирный договор

Наконец-то вы знаете, какая будет у вас квартира. Сегодня мы расскажем о некоторых тонкостях оформления арендного договора. Отметим, что многие люди «оформляют» такие договора на словах. Очень редко составляются короткие записки. Однако в дальнейшем при возникновении каких-либо споров вряд ли удастся доказать свою правоту. Примечательно, что правильно подписанный и составленный договор аренды ставит все точки над «и». Данный документ должен существовать в двух экземплярах. Один остается у арендатора, а другой – у владельца квартиры.

Главные пункты

• суть сделки;
• площадь квартиры, а также ее адрес;
• фамилия и имя участников сделки, паспортные данные, сведения о прописке;
• пункт, в котором сказано о праве собственности или сдачи квартиры в аренду;
• стоимость проживания, правила оплаты;
• ответственности владельца квартиры и арендатора;
• срок, на который арендуется жилье, подписи Сторон и дата составления документа.

Для чего это нужно?

Как показывает практика, владельцы квартир часто сдают жилье без подписания арендного договора. Люди считают, что такие сделки проводятся только в специальных агентствах. Тем не менее, это ошибочное мнение. На самом деле, договор аренды может быть составлен двумя физическими лицами. При этом документ имеет законную силу.

Основная часть арендного договора – это акт приема и сдачи жилья, перечень мебели, приборов и прочего имущества в апартаментах. Опись выгодна для всех сторон договора. Так, собственник жилья страхует себя от возможного вреда, который может быть нанесен имуществу, а арендатор – от различных взысканий.

Обращаем внимание на такой пункт, как «Ответственность сторон». В нем будут перечислены основные обязанности, которые должны исполнять Стороны договора. В частности, арендатор обязуется сдать жилье в целостности и сохранности, в срок, вовремя платить за проживание и так далее. Кроме того, арендатор не имеет право сдавать в субаренду жилье, а также делать в нем капитальный ремонт.

В свою очередь, владелец должен вовремя передать в пользование апартаменты в отменном состоянии. В том случае, если владелец квартиры выселяет вас, то он обязан компенсировать своего рода ущерб в двукратном размере от ежемесячной платы.

Если у вас нет времени разбираться во всех тонкостях арендного договора, нужно обратиться в компанию Городской Центр Аренды, где квалифицированные специалисты окажут помощь.