Аренда жилья

Переехать в другой город можно по самым разным причинам: ради учебы в столичном вузе, в поисках престижной работы или из-за тяги к перемене мест. Но в любом случае на новом месте в первую очередь приходится решать квартирный вопрос. Как снять квартиру быстро и на выгодных условиях? Съемное жилье может стать вашим домом надолго, поэтому подходить к аренде жилья необходимо с особым вниманием.

Самостоятельный поиск

В мегаполисах на рынке аренды жилья приезжим предлагается широкий выбор вариантов самого различного качества, но при этом и уровень арендной платы будет достаточно высоким. А что делать, если финансовые возможности оставляют желать лучшего? Конечно, место в общежитии обойдется недорого, но надолго задерживаться в некомфортных условиях не захочется.

Квартиры или комнаты по ценам значительно ниже средних рыночных сдают родственникам или хорошим знакомым.

Кому-то необходимо, чтобы присмотрели за домом на время командировки или отпуска. Другие сдают пустующую квартиру в дачный период, с мая по октябрь. Арендная плата на такое жилье невысока, поскольку быстро найти временных жильцов на два-четыре месяца непросто. Недостаток аренды очевиден – это сезонность, но в качестве способа снять недорогую квартиру на определенный период, вариант вполне приемлемый. Именно поэтому следует держать всех знакомых в курсе того, что вы находитесь в поисках жилья. Возможно, у кого-то из них родственники или друзья подыскивают подходящих квартирантов.

Иногда встречаются предложения о проживании бесплатно или за символическую плату – в обмен на различные услуги, терпение и свободное время жильцов. Если вы готовы поселиться в ремонтируемой квартире и отдавать определенную часть своего времени ремонтным работам – это ваш вариант. К той же условно бесплатной категории относится аренда с оказанием дополнительных услуг по уходу за пожилыми или больными людьми, выгулу домашних животных и т.п. Но следует учитывать, что пожилые люди, предлагающие приют взамен на помощь по хозяйству и уход за ними, не всегда верно оценивают масштаб необходимой заботы.

Поиск через агентства

Если самостоятельный поиск съемного жилья не приносит желаемого результата, можно воспользоваться помощью посредников – агентов или риелторов. Лучше иметь дело с крупным агентством по недвижимости: вам быстро подберут подходящий вариант, помогут грамотно составить договор. При этом имейте в виду, что комиссионные за посреднические услуги составят 100% от суммы ежемесячной арендной платы, а арендодатель, скорее всего, попросит залог.

На рынке аренды жилья нередки случаи мошенничества. Пользуясь услугами так называемых агентств, будьте особенно внимательны. Схема их деятельности проста: за небольшую плату агентство предоставляет клиенту информацию о сдающихся комнатах или квартирах. Но при звонке потенциальному арендатору выясняется, что квартира уже сдана. При этом по условиям договора агентство свои обязательства выполнило – то есть предоставило информацию, никакой ответственности за дальнейшее не несет и может до бесконечности выдавать бесполезные списки адресов. Распознать подобных мошенников нетрудно: цены в таких агентствах заметно ниже средних, а в договоре оговорено, что клиенту предоставляется только справочно-информационные услуги.

Советы арендующим жилье:

• Заключите письменный договор с владельцем квартиры. Иначе не исключено, что хозяин жилья передумает сдавать квартиру или поднимет плату.
• Если жилье сдается в поднаем, удостоверьтесь в согласии других жильцов и собственника.
• В договоре об аренде жилья должны быть обязательно указаны: срок аренды; размер ежемесячной платы и форма ее выплаты (наличными под расписку или иные варианты); причины для расторжения договора или пересмотра арендной платы.