Как оформить договор аренды квартиры

В условиях экономического кризиса не все граждане имеют возможность скопить деньги на приобретение собственной квартиры или взять ипотечный кредит в банке для приобретения жилья. В условиях кризиса люди могут потерять работу и не смогут вовремя оплатить кредит. Поэтому многие семьи выбирают более доступный вариант аренды жилья.

1. Для чего необходимо составлять договор аренды с арендодателем.

   В случаях аренды жилых помещений арендатору нужно правильно подойти к оформлению договора аренды, чтобы не потерять уплаченные деньги и не оказаться на улице.

   Граждане, у которых имеется лишняя неиспользуемая жилплощадь, могут сдавать ее в наем в соответствии с действующим законодательством. Однако не все арендодатели хотят заключать договора на аренду сдаваемых ими помещений. Арендатору, который собирается снять квартиру, лучше настаивать на заключении договора, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем.

   Заключение договора позволит избежать ситуаций, когда арендодатель может потребовать освободить жилье в сроки, не предусмотренные договором. Кроме того, арендодатель не сможет предъявить претензии по поводу нецелевого использования жилья и являться с проверками в любой момент, когда ему этого захочется, а также требовать проведения каких-либо ремонтных и других работ, не предусмотренных договором

2. Что нужно знать нанимателю при аренде жилья.

   Прежде, чем заключать договор аренды, наниматель должен проверить документы арендодателя на право владения жилым помещением. Наниматель должен быть уверен, что снимает квартиру у настоящего хозяина, а не у мошенников, которые после внесения оплаты могут исчезнуть. Это может быть договор на покупку жилья, договор дарения или другие документы, которые удостоверяют право собственности на подобное жилье.

Следует помнить, что договор заключается в письменном виде. При его заключении указываются паспортные данные арендодателя и нанимателя, оговариваются сроки сдачи жилья в наем, условия и сроки оплаты, условия, при которых договор можно расторгнуть раньше установленного срока, а также условия и порядок проведения ремонтных работ, ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договора.

Со стороны арендодателя нужно предусмотреть то, что сдаваемая жилплощадь соответствует санитарным нормам и пригодна для проживания. Арендодатель должен обеспечить предоставление всех коммунальных услуг нанимателю. Кроме этого в договоре нужно указывать имущество, которое передается в аренду вместе с квартирой. Эти пункты важны для людей, которые сдают жилье в наем.

В договоре следует отметить, что арендатор обязуется использовать жилье только для проживания. Он обязан обеспечить сохранность вещей и жилого помещения в надлежащем состоянии, оплачивать ежемесячные коммунальные платежи. Также предусматривают порядок разрешения споров по заключенному договору.